<<売却・査定依頼>>板橋区を中心に新築一戸建て・土地の不動産物件を扱っております

不動産売却でお困りごとありませんか？💭

 

・空き家や土地を相続したけどまずは何から始めたらいいかわからない

・売るか貸すか迷っている…

・いくらくらいで売れるか聞いてみたい

・すぐに買い取ってほしい

 

 

住まなくなった空家・未利用の土地など不動産の売却をお考えの方へ

売却理由や目的によって売却方法や提案内容が変わるため、まずはご相談ください！！

 

 

電話もしくは お問い合わせページ より売却相談の旨、お問い合わせください。

 

現在の不動産の状況、所有者様の状況、土地や建物の広さ、築年数、場所、売りたい時期や金額などをお聞かせいただき、

お客様にとってベストなご売却プランを提案いたします！

 

 

TEL：03-6784-5555　「売却相談をしたい！」とお伝えください。

 

売り主様と現地を拝見し、売却についてのご相談をさせて頂きます。

 

 

現在の市場の状況や周辺エリアの過去の販売事例、ローン返済中の場合のローン残高、その他の諸事情など…

適正価格をご提案するために権利関係や法令上の制限、地域特性等、安心・安全な取引のために欠かせない調査を行わせていただきます。

 

 

査定結果を検討していただき、売却の意思が決まりましたら、弊社と媒介契約をご締結いただきます。

内容に関しましてはしっかりとお打ち合わせいたしますのでご安心ください。

媒介契約には、次の3種類があります。

 

 

専属専任媒介契約：売主様は他社への仲介依頼と自己発見取引はできません。売主への報告頻度は、一週間に一度以上です。

 

専任媒介契約：売主様は他の不動産会社へ仲介を依頼できません。そのかわり、不動産会社は販売活動と状況について、二週間に一度以上の報告義務などが発生します。また、自己発見取引も可能です。

 

一般媒介契約：売主様が複数の不動産会社に並行して仲介を依頼できます。

 

 

不動産サイトへの登録、自社のホームページ、不動産業者間の専用サイト（近畿レインズ）等に掲載し、買主様をお探しします。

売主様の希望により広告募集活動を選択することも可能です。

対象不動産売却の営業活動・広告を行い、経過報告を行います。

 

 

ご購入を希望される方が見つかりましたら、売買契約を締結します。

売却するお家に現在進行形でお住まいの場合でも、

スケジュール調整をしたうえでご案内いたしますのでご安心ください。

 

 

引っ越しや抵当権の抹消手続き等の引き渡しの準備を行っていただきます。

買主様が住宅ローンを使う場合や現金の場合など取引内容はさまざまですので、スムーズに取引できるようお手伝いします。

 

 

 

買主様より売買代金を受け取り、所有権移転登記手続きを行い、取引完了となります。

鍵等を買主様にお渡ししていただきます。